Inproe logo

Preguntas frecuentes

Para el comprador

¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias para la venta de un inmueble?

Los servicios pueden ser muy variados, simples o completos, dependiendo a que inmobiliaria contrates dichos servicios.

Te expongo lo más completo que pueden ofrecer:

-     - Estudio de Mercado. Esto con cifras y gráficas reales te hacen tener una conciencia real de que viviendas se venden en tu zona y a que precio.

-     - Asesoramiento. Equipo de trabajo. El asesor inmobiliario, aparte de llevar tu casa al éxito de su venta, encontrando un comprador real, también tiene que asesorarte respecto a su precio y tiempo estimado de compra.

-     - Trámite de documentación. Todos los papeleos necesarios, lo gestionan. Incluso si hubiera alguna carga en la venta de la casa ellos lo detectan.

-     - Plan de Marketing. Posicionamiento en los mejores buscadores, fotos profesionales, un único precio, un solo anuncio, un interlocutor, informes de las acciones realizadas a tiempo real, trabajo en equipo, colaborar con más de 100 inmobiliarias en tu zona dando lugar a una mayor probabilidad de venta.

-     - Home Staging. En pocas palabras es poner bonita tu casa para que sea el hogar deseado por el visitante comprador.

Todo esto que te pongo, es cierto que todas las inmobiliarias no te lo van a ofrecer. Hay algunas que incluso te lo cobran a parte cuando te hacen el estudio de mercado o el papeleo…

Nosotros, desde la inmobiliaria INPROE, lo metemos todo en nuestro plan de acción.

Para más información puedes llamarnos al 968 222 899 o escribirnos a administración@inproe.com y te llamamos nosotros.

Estoy buscando una casa en el centro de Murcia. ¿Cuánto cuesta que me busquéis una?

La información es gratuita. El proceso de búsqueda si no encontramos la casa que te guste también. Por lo tanto puedes venir y conocernos, te informaremos sin compromiso, y cuando encontremos la casa que buscas, si no la tenemos, ya te llamaremos.

Dicho de otro modo, si no compras todos nuestros servicios serán gratis para ti.

En INPROE tenemos una gran cartera de viviendas. Muchas de ellas en el centro de Murcia. También pertenecemos a dos MLS, lo que significa que estamos conectados con más de 100 inmobiliarias para encontrar lo que buscas.

No te podemos dar un precio por algo tan concreto, nosotros trabajamos por un servicio completo en nuestro plan de acción. La excelencia es nuestro compromiso.

Llámanos y te informamos al 968 222 899

O escríbenos a administracion@inproe.com

Quiero montar un negocio y quiero comprar o alquilar un local ¿Me podéis aconsejar ubicación?

Claro! Podemos ayudarte a ver los locales de que disponemos y cual se adapta a tus necesidades. Pide cita ya en el 968 222 899 o escríbenos a administracion@inproe.com

¿Por qué contratar a una Inmobiliaria?

Los servicios que ofrece una inmobiliaria, son una ayuda y apoyo para el comprador y para el vendedor, con una garantía profesional.

Está claro que por ti mismo, puedes vender o comprar tu casa. Va a depender del factor:

-     - Suerte. Que por casualidad alguien se entere que le interese y el trámite sea rodado.

-     - Inversión. Todo lo que hace una inmobiliaria puedes hacerlo tú. Invertir en portales de venta de viviendas para posicionarte, anunciarte en flyer y reparto de los mismos, llamar a las casas anunciadas cercanas para conocer su precio y características, tratar con el futuro comprador, hacer tus fotos, preparar la documentación, negociar un precio y que no te engañen…etc…

-     - Tiempo. Es posible que venda o compre rápido o lento. Va a depender de la suerte y de la inversión que haga.

Tras estos 3 factores nadie asegura una compra o una venta. Tampoco una inmobiliaria. Pero es cierto que si el trabajo profesional lo deja en manos de una inmobiliaria tendrá mas posibilidades de éxito y menos trabajo. Es importante que en el tema papeleo también esté bien asesorado, la inmobiliaria te evitará todas las sorpresas, que normalmente son desagradables.

 

Nosotros, en INPROE, aparte de tener  nuestro plan de marketing con los mejores servicios, disponemos de una red de distribución de más de 100  inmobiliarias, con las que  colaboramos para darle la mayor difusión y buscar el comprador o vendedor directo. Este servicio  es comodísimo para ti. Nuestra profesionalidad nos avala.

 

Para más información puedes llamarnos al 968 222 899 o escribirnos a administración@inproe.com y te llamamos nosotros.

¿Es posible tener acceso a la escritura antes de su firma?

No es que sea posible, es que es absolutamente necesario. Es un documento público y por ello la única forma de poder comprobar si quien vende es el propietario. (Recuerda que en caso de ser varios tienen que estar todos de acuerdo). También es el medio de tener acceso al registro de la propiedad y  conocer las cargas o embargos que tenga la propiedad. Nadie puede negarse a exhibir ese documento. Desconfía de quien evite mostrarlo.

¿Tengo que pagar algún porcentaje si compro un inmueble?

Efectivamente.

En las inmobiliarias el trabajo realizado se puede pagar de muchas formas y con muchos porcentajes.

Hay inmobiliarias que te dirán que no cobran o que el porcentaje es menor, pero lo cierto es que nadie trabaja por amor al arte y este trabajo es muy profesional. Es más cuando te dicen que te cobran poco, antes de alegrarte, haz preguntas… que servicios ofrecen y calidad de los mismos.

Lo establecido por el COAPI de Murcia es el  3% de la venta por regla general. 

Para el vendedor

Mi casa necesita una reforma antes de venderla. ¿Cómo podéis ayudarme?

Claro que podemos ayudarte! Tenemos un servicio exclusivo de Home Staging cuyos costes ya van incluidos en los servicios que INPROE te ofrece en su plan de marketing. (Servicios de "multiexclusiva")

 Se trata de un servicio  especializado que dejará tu casa bonita y conseguir así que el  comprador la vea como su futuro hogar. Si es necesaria una reforma, te ponemos en contacto con un equipo de trabajo profesional que cubrirá tus expectativas como tú mismo podrás comprobar fácilmente. Sólo recomendamos  buenos profesionales.

Siempre ayudamos a nuestros clientes favoreciendo la compra.

Muchas inmobiliarias ya cubren estos servicios, pero no como nosotros estamos haciendo desde hace ya  tiempo. No todas tienen un servicio profesional interno y no se arriesgan a meterse en estos temas, por el coste que supone  pagar un "home staging" externo y los problemas derivados de una reforma.

¿Cuál es la comisión que se cobra por vender la casa?

En las inmobiliarias el trabajo realizado se puede pagar de muchas formas y con muchos porcentajes.

Hay inmobiliarias que te dirán que no cobran o que el porcentaje es menor, pero lo cierto es que nadie trabaja por amor al arte y nuestro trabajo es muy profesional. Es más cuando te digan que te cobran poco, antes de alegrarte, haz preguntas… que servicios ofrecen y calidad de los mismos.

Se puede cobrar un 3% de la venta por regla general y luego hay porcentajes más altos como puede ser un 5%.

En INPROE recomendamos trabajar en "multiexclusiva" para que se pueda tener acceso a todos los servicios, y aunque ello signifique trabajar a un 5%, lo es porque te vas a beneficiar de todas las herramientas de un equipo de  trabajo alucinante, con un rango de éxito tremendo y con el mayor precio de venta que dice el mercado. De esta manera multiplicas tus posibilidades de venta de la manera más cómoda y eficiente para ti. En INPROE Lo hacemos bien y en menos tiempo.

¿Por qué contratar a una Inmobiliaria?

Los servicios que ofrece una inmobiliaria, son una ayuda y apoyo para el comprador y para el vendedor, con una garantía profesional.

Está claro que por ti mismo, puedes vender o comprar tu casa. Va a depender del factor:

-     - Suerte. Que por casualidad alguien se entere que le interese y el trámite sea rodado.

-     - Inversión. Todo lo que hace una inmobiliaria puedes hacerlo tú. Invertir en portales de venta de viviendas para posicionarte, anunciarte en flyer y reparto de los mismos, llamar a las casas anunciadas cercanas para conocer su precio y características, tratar con el futuro comprador, hacer tus fotos, preparar la documentación, negociar un precio y que no te engañen…etc…

-     - Tiempo. Es posible que venda o compre rápido o lento. Va a depender de la suerte y de la inversión que haga.

Tras estos 3 factores nadie asegura una compra o una venta. Tampoco una inmobiliaria. Pero es cierto que si el trabajo profesional lo deja en manos de una inmobiliaria tendrá mas posibilidades de éxito y menos trabajo. Es importante que en el tema papeleo también esté bien asesorado, la inmobiliaria te evitará todas las sorpresas, que normalmente son desagradables.

 

Nosotros, en INPROE, aparte de tener  nuestro plan de marketing con los mejores servicios, disponemos de una red de distribución de más de 100  inmobiliarias, con las que  colaboramos para darle la mayor difusión y buscar el comprador o vendedor directo. Este servicio  es comodísimo para ti. Nuestra profesionalidad nos avala.

 

Para más información puedes llamarnos al 968 222 899 o escribirnos a administración@inproe.com y te llamamos nosotros.

Quiero vender mi inmueble. ¿Qué servicios me ofrecéis?

Los servicios pueden ser muy variados, simples o completos, dependiendo a que inmobiliaria contrates dichos servicios.

Te expongo lo más completo que pueden ofrecer:

-     - Estudio de Mercado. Esto con cifras y gráficas reales te hacen tener una conciencia real de que viviendas se venden en tu zona y a que precio.

-     - Asesoramiento. Equipo de trabajo. El asesor inmobiliario, aparte de llevar tu casa al éxito de su venta, encontrando un comprador real, también tiene que asesorarte respecto a su precio y tiempo estimado de compra.

-     - Trámite de documentación. Todos los papeleos necesarios, lo gestionan. Incluso si hubiera alguna carga en la venta de la casa ellos lo detectan.

-     - Plan de Marketing. Posicionamiento en los mejores buscadores, fotos profesionales, un único precio, un solo anuncio, un interlocutor, informes de las acciones realizadas a tiempo real, trabajo en equipo, colaborar con más de 100 inmobiliarias en tu zona dando lugar a una mayor probabilidad de venta.

-     - Home Staging. En pocas palabras es poner bonita tu casa para que sea el hogar deseado por el visitante comprador.

Todo esto que te pongo, es cierto que todas las inmobiliarias no te lo van a ofrecer. Hay algunas que incluso te lo cobran a parte cuando te hacen el estudio de mercado o el papeleo…

Nosotros, desde la inmobiliaria INPROE, lo metemos todo en nuestro plan de acción.

Para más información puedes llamarnos al 968 222 899 o escribirnos a administración@inproe.com y te llamamos nosotros.